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Entire home

Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi

Photo gallery for Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi

A beach with clear turquoise water, a sandy shore, and a row of tall, slender trees. - Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi (Karojba)
A house with a paved entrance, a wooden door, and a small garden area with a lawn and a pergola. - Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi (Karojba)
A spacious living room with a fireplace, dining area, kitchen, and a staircase leading to an upper floor. - Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi (Karojba)
A modern living room with a sofa, a glass coffee table, and a kitchen area with a bar. - Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi (Karojba)
A swimming pool with a wooden deck, lounge chairs, and a building with illuminated windows. - Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi (Karojba)
Take advantage of a garden, laundry facilities and a hot tub at Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi. Stay connected with free in-room WiFi.

Reviews

10 out of 10
Exceptional

Entire home

2 bedrooms2 bathroomsSleeps 590 sq m

Popular amenities

  • Hot tub
  • Kitchen
  • Washing machine
  • Free Wi-Fi
  • Air-conditioning

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About this property

Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi

  • A charming new villa with pool offers everything you need for a dream vacation!
    In the village of Pilati, in the fenced garden, there is a swimming pool, a veranda, a barbecue and a summer kitchen with traditional Istrian charm.

    The house can accommodate up to 6 people. On two floors of the villa you will find a spacious kitchen, a dining room, a living room,
    two luxurious bedrooms as well as a bathroom and a toilet. The interior is spacious, beautiful and carefully decorated.
    Free WiFi is available and secure parking is secured.

    In the hot summer sun you will find comfort and relaxation in the completely fenced garden, which is reserved just for you!

Property amenities

Beach

  • Beach nearby
  • Beach loungers

Pool/Spa

  • Hot tub
  • Outdoor pool
  • Private pool

Internet

  • Available in the villa: Free WiFi

Parking and transport

  • Limo/town car service
  • Car recommended
  • Parking on site

Kitchen

  • Blender
  • Coffee/tea maker
  • Cookware, dishware, and utensils
  • Dishwasher
  • Electric kettle
  • Hob
  • Kitchen island
  • Kitchenette
  • Lobster/crab pot
  • Microwave
  • Oven
  • Refrigerator
  • Spices
  • Toaster

Dining

  • Dining table

Bedrooms

  • 2 bedrooms
  • Bedsheets provided

Bathroom

  • 1.5 bathrooms
  • Bathtub or shower
  • Bidet
  • Hair dryer
  • Soap
  • Toilet paper
  • Towels provided

Living spaces

  • Dining table
  • Fireplace
  • Living room
  • Separate dining area
  • Wood stove

Entertainment

  • Books
  • DVD player
  • Games
  • Smart TV

Outdoor areas

  • Balcony
  • Barbecue grill
  • Garden
  • Outdoor furniture

Laundry

  • Laundry facilities
  • Washing machine

Work spaces

  • Desk chair

Comfort

  • Air conditioning
  • Heating

Pets

  • No pets allowed

Suitability/Accessibility

  • If you have requests for specific accessibility needs, please contact the property using the information on the reservation confirmation received after booking.
  • Area rugs in public areas
  • Cobblestone flooring in public areas
  • No lift (single-level property)
  • Smooth flooring in public areas
  • Stair-free path to entrance
  • Thin carpet in public areas
  • Tile flooring in public areas
  • Designated smoking areas

Services and conveniences

  • Iron/ironing board

Location highlights

  • In a rural location
  • In a village
  • Near a health/beauty spa
  • Near the ocean

Things to do

  • Birdwatching nearby
  • Cycling nearby
  • Ecotours nearby
  • Fishing nearby
  • Hiking/biking trails nearby
  • Horseback riding nearby
  • Kayaking nearby
  • Mountain climbing nearby
  • Rafting nearby
  • Rock climbing nearby
  • Sailing nearby
  • Scuba diving nearby
  • Snorkelling nearby
  • Surfing/bodyboarding nearby
  • Swimming nearby
  • Theme park nearby
  • Wildlife walks nearby
  • Winery tours nearby

Safety features

  • Carbon monoxide detector not reported (host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector)
  • Smoke detector not reported (host has not indicated whether there is a smoke detector on the property)
  • First aid kit

General

  • Double-glazed windows
  • Eco-friendly cleaning products used
  • Garden
  • Locally-owned and organised tours and activities
  • Recycling
  • Some LED lighting used
  • Unit size: 969 square feet

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  • Pool
  • Pet-friendly
  • Kids’ pool
  • Free Wi-Fi
9.0 out of 10, Wonderful, 141 reviews
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Policies

Check-in

Check-in time starts at 3:00 PM

Check-out

Check-out before 10:00 AM

Special check-in instructions

You will receive an email from the host with check-in and check-out instructions
Information provided by the property may be translated using automated translation tools

Pets

Pets not allowed

Children and extra beds

Children are welcome

Events

Events allowed: family gatherings and birthday parties

Smoking

Smoking allowed: in designated areas

Important information

Fees

You'll be asked to pay the following charges at the property. Fees may include applicable taxes:

  • A tax is imposed by the city: From 1 June to 30 September, EUR 0.67 per person, per night
  • A tax is imposed by the city: From 1 October to 30 November, EUR 0.54 per person, per night

We have included all charges provided to us by the property.

You need to know

Extra-person charges may apply and vary depending on property policy
Government-issued photo identification and a credit card, debit card or cash deposit may be required at check-in for incidental charges
Special requests are subject to availability upon check-in and may incur additional charges; special requests cannot be guaranteed
Parties and events (including family gatherings and birthday parties) are allowed on site. Maximum attendees: 5
Long-term renters welcome
Host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector with you on the trip
Host has not indicated whether there is a smoke detector on the property
Safety features at this property include a first aid kit
This property has outdoor spaces, such as balconies, patios and terraces, which may not be suitable for children; if you have any concerns, we recommend contacting the property prior to your arrival to confirm that they can accommodate you in a suitable room
This property is managed through our partner, Vrbo. You will receive an email from Vrbo with a link to a Vrbo account, where you can change or cancel your reservation
Property Registration Number HR49574604184

We should mention

A car is recommended for transport to and from this property

About the area

Located in Karojba, this villa is in a rural area and near the beach. Fakin and Istarske Toplice are worth checking out if an activity is on the agenda, while those looking for area attractions can visit Višnjan Observatory and Aquapark Istralandia. Discover the area's water adventures with kayaking and scuba diving nearby, or enjoy the great outdoors with rock climbing and cycling. Visit our Karojba travel guide
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Map
Karojba, Istria (county)

What's nearby

  • Ancient City Walls
    10 min drive - 8.1 km
  • Ancient Well
    15 min drive - 8.5 km
  • Fakin
    15 min drive - 11.3 km
  • Pazin Castle
    20 min drive - 15.2 km
  • Istarske Toplice
    22 min drive - 17.0 km

Getting around

  • Buzet Station
    33 min drive
  • Pula (PUY)
    46 min drive

Restaurants

  • Borgonja
    15 min drive
  • Caffe bar "Placa
    16 min drive
  • Tinjanski Vijulin
    15 min drive
  • Vinarija Tomaz
    10 min drive
  • Konoba Mondo
    13 min drive

Frequently asked questions

Does Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi have a pool?

Yes, this property has an outdoor pool.

Is Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi pet-friendly?

No, pets are not allowed at this property.

How much is parking at Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi?

On-site parking is available at the property.

What time is check-in at Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi?

Check-in begins at 3:00 PM.

What time is check-out at Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi?

Checkout is at 10:00 AM.

Where is Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi located?

Located by the ocean, this family-friendly villa is within 6 mi (10 km) of Ancient City Walls, Ancient Well, and Fakin. Višnjan Observatory and Takala are also within 12 miles (20 km).

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Cozy family-friendly fenced villa, pool and outdoor jacuzzi Reviews

Reviews

Exceptional

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Rating 10 - Excellent. 21 out of 22 reviews
Rating 8 - Good. 1 out of 22 reviews
Rating 6 - Okay. 0 out of 22 reviews
Rating 4 - Poor. 0 out of 22 reviews
Rating 2 - Terrible. 0 out of 22 reviews

10

Cleanliness

9.6

Location

Reviews

Verified review

10/10 Excellent

Marko F.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Two great weeks in Istria

We had two great weeks in this lovely house in Istria. Our hosts welcomed us in a great fashion, allowed us to take fresh vegetables from their garden and even brought us fresh fruits and bed clothes after the first week. We enjoyed the pool and garden house with extra kitchen. The only downsides were bad weather during the first week and a closed important road which made the trip to the coast much longer, but of course that can happen and is no fault of the house. There are also two truffle shops close by, for all who enjoy this treat. Overall, we had a great time.
Stayed 14 nights in Aug 2023
Verified review

10/10 Excellent

Gloria G.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Lovely

Lovely e cept weather was not great
Stayed 7 nights in Sep 2024
Verified review

10/10 Excellent

Juliane R.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy
Wunderbar! So ein sauberes Haus noch nie erlebt! Tomo und sein Papa absolute Herzensmenschen! Wir würden wiederkommen!! Danke für eure Herzlichkeit!
Stayed 14 nights in Aug 2025
Verified review

10/10 Excellent

Nabila A.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy
Wij hebben een fantastische tijd gehad in deze villa! Alles was tot in de puntjes verzorgd en de accommodatie voldeed helemaal aan onze verwachtingen – en zelfs meer dan dat. De villa was schoon, ruim, sfeervol en van alle gemakken voorzien.Wat deze ervaring echt bijzonder maakte, waren de eigenaren: zulke hartelijke, gastvrije en behulpzame mensen. Ze stonden altijd klaar met tips, hulp of gewoon een vriendelijk woord. Je voelt je hier echt welkom en gewaardeerd als gast.De omgeving was prachtig en rustig, perfect om te ontspannen. Al met al een topervaring die we iedereen kunnen aanraden. We komen hier graag nog eens terug!
Stayed 7 nights in Jul 2025
Verified review

10/10 Excellent

Julien R.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Sehr sehr schönes haus

Es war echt der wahnsinn der Empfang und die verabshiedung waren sehr sehr herlich und die unterkunft war super sauber wir kommen definitiv wieder
Stayed 7 nights in Oct 2024
Verified review

10/10 Excellent

Melanie L.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Wunderbar

War alles sehr gut und trotz schlechtem Wetter hatten wir in der Unterkunft einen sehr schönen Urlaub.
Stayed 9 nights in Oct 2024
Verified review

10/10 Excellent

Carolin Vanessa K.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Tolles Haus und super Gastgeber

Wir hatten im September einen wunderschönen, entspannten Urlaub in der Villa Veronika. Leider war es nicht mehr ganz so warm, so dass wir den Pool zwar nicht nutzen konnten, dafür aber den beheizbaren Außenjacuzzi. Der Garten ist wunderschön angelegt und alles tiptop sauber. Besonders schön war auch die kleine Rutsche, die unser Sohn gerne genutzt hat sowie der kleine Garten, in dem wir uns bei Tomaten, Paprika, Auberginen etc. bedienen durften. Das Haus ist ebenfalls in einem top Zustand und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Es war super sauber und es hat uns an nichts gefehlt. Besonders hervorheben möchten wir gerne die Gastfreundschaft der Gastgeberfamilie. Wir wurden sehr freundlich und herzlich empfangen und direkt zu einem kleinen Schnaps eingeladen. Der Gastgeber wohnt direkt nebenan, was aber überhaupt nicht stört, im Gegenteil. Für Fragen war er immer schnell erreichbar. Man unterhält sich mit ein bisschen Deutsch, bisschen Englisch und dem Googleübersetzer. Wir können das Haus uneingeschränkt weiter empfehlen und möchten uns hiermit auch nochmals für den tollen Urlaub bedanken. Wir haben es sehr genossen.
Stayed 9 nights in Sep 2024
Verified review

10/10 Excellent

Andre S.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Traumurlaub Pur!

Es war von vorne bis hinten ein Traumhafter Urlaub! Tolles Haus, sauberer Pool der jeden Tag gereinigt wird! Die Vermieter sind so freundlich und zuvorkommend. Neben kleinen Präsentationen und tollen Service haben Sie sogar gern etwas Zeit für uns gehabt. Meine Familie und ich haben uns sehr wohl gefühlt! So wohl das wir direkt für nächstes Jahr wieder gebucht haben!
Stayed 14 nights in Aug 2024
Verified review

10/10 Excellent

Florian S.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Traumhaft

Die Gastfreundlichkeit und Sauberkeit dieser Villa war Unschlagbar. Ich kann es wirklich nur weiterempfehlen.
Stayed 7 nights in Aug 2024
Verified review

10/10 Excellent

Diana S.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Alles perfekt

Wunderschönes Haus, super nette Gastgeber. Alles war sauber, der Pool wurde jeden Tag gereinigt. Gerne wieder
Stayed 8 nights in Jun 2024
Verified review

8/10 Good

Wolfgang K.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Sehr schönes und ruhig gelegenes Haus

Sehr schönes und ruhig gelegenes Haus. Sauberes und gepflegtes Haus mit Pool und Garten. Es fehlt im Haus an nichts. Die Gastgeber sind sehr freundlich und Hilfsbereit. Wie hatten eine sehr schöne und ruhige Zeit.
Stayed 11 nights in May 2024
Verified review

10/10 Excellent

Viktor E.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Viktor und Helene.Aus Wiesbaden.

Der war angenehm .Die Vermieter sehr Gastfreundlich und net. Die Villa Veronika ,ist voll ausgestattet, und hat es nichts gefehlt. Die Unterkunft ist weiter zu empfehlen.
Stayed 10 nights in Sep 2023
Verified review

10/10 Excellent

Verified traveller

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Absolut trauhafte Villa

Es hat an nichts gefehlt, die Poolpflege war sensationell. Das Anwesen ein Topgepflegtes Objekt. Die Bilder sind zu 100% zutreffend. Ich war mehr alszufrieden!
Stayed 14 nights in Jun 2023
Verified review

10/10 Excellent

Arif-Sinan A.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Einfach gesagt super Ferienhaus

Ein sehr tolles Haus alles wie beschrieben. Die Küche ist sehr gut ausgestattet alles was man braucht wenn man selbst backen und kochen möchte sogar eine Küchenwaage ist vorhanden. Die dekoration hat mir sehr gut gefallen. Es gab frische Blumen zum Check In💐 Klopapier Seife Shampoo und Waschmittel sind bereitgestellt sogar becher für die Zahnbürsten gibt es im Bad. Durften uns auch aus dem kleinen Garten bedienen Salat Zwiebeln Kartoffeln (Tomaten leider noch nicht gereift) usw. sind angebaut echt toll. Liegt ausser halb des umzäunten Gartens. Es gibt auch ein Gästebuch was ich sehr süß fand. Vermieter spricht gut englisch und etwas deutsch Der Papa wohnt neben an (man merkt nicht das sie da sind) er macht jeden Tag in der Früh den tollen Pool sauber. Hatten trotz Sprach Barriere nette Gespräche (ich kann kein englisch online Übersetzer hilfreich😄). Das einzige was eigentlich kein problem ist wenn man ein Auto hat, der weg zum Meer ca. 30 min. Alles in allem ein sehr schöner aufenthalt. Gerne wieder. Vielen herzlichen Dank an den Vermieter super Haus
Stayed 7 nights in Jun 2023
Verified review

10/10 Excellent

Lars W.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Besser geht kaum

Tolle, nette Gastfamilie . Schöne Umgebung, tolle Ferienwohnung mit Pool.👍👍👍
Stayed 7 nights in Jul 2022
Verified review

10/10 Excellent

Josef K.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Es war wie zuhause! ❤️

Wir waren zwei Wochen in der Villa Veronika und haben die Zeit dort mehr als genossen! Die Gastgeber lassen an Freundlichkeit keine Wünsche offen, weshalb man sich eigentlich gleich wie zuhause fühlte! Es war sehr schön und wir kommen gerne wieder!
Stayed 14 nights in Jun 2022
Verified review

10/10 Excellent

Parham G.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Klasse Urlaub in einem wunscherschönen Haus und top Gastgebern

Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage in mitten von Obst und Weinfeldern. Das wunderschöne Haus ist mit viel Liebe eingerichtet und entspricht tatsächlich genau den Fotos. Das ganze Haus, inkl. Pool, Garten und Poolhaus sind sehr sauber. Täglich wurde der Poolbereich früh am Morgen gereinigt, so dass es nach dem Frühstück immer perfekt aussah. Die Begrüßung durch die Gastgeber war sehr herzlich. Sehr gefreut haben uns die speziellen Aufmerksamkeiten (kleines Geburtstaggeschenk für unsere Tochter, Lunch Paket bei der Abreise, und ab zu mal ein Gläschen zu trinken :-). Die Gastgeber wohnen im Haus nebenan und sind immer ansprechbar bei Fragen oder Tipps. Uns hat der Urlaub sehr gefallen. Vielen Dank!
Stayed 7 nights in Jun 2022
Verified review

10/10 Excellent

Michael L.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Wieder ein schöner Aufenthalt.

Wir waren nun zum zweiten mal da und es ist wieder ein sehr schöner Urlaub gewesen. Alles im und ums Haus ist in einem perfekten Zustand. Der Empfang war wie schon beim ersten Mal sehr herzlich. Wir kommen bei Gelegenheit bestimmt wieder einmal vorbei und freuen uns auf einen schönen Aufenthalt. Die Gastgeber haben auch ein paar sehr gute Restaurants in der Umgebung empfohlen. Wenn man Fragen oder Wünsche hat, ist jeder überaus hilfsbereit. Der Pool und der Whirlpool werden täglich gereinigt. Herzlichen Dank für den netten Urlaub. Liebe Grüße Alex und Michael
Stayed 14 nights in Sep 2021
Verified review

10/10 Excellent

Michael L.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Sehr schöner Aufenthalt

Das Haus ist sehr schön und liebevoll eingerichtet und bietet alles was man braucht. Der Empfang war sehr herzlich und auch während des Aufenthalts ist man bei den Vermietern in guten Händen. Die Lage ist zum entspannen optimal. In der Nähe sind mehrere kleine Supermärkte in denen man alles bekommt, was man benötigt. Es gibt in der Nähe auch ein paar sehr gute Restaurants, die durch ein paar ausgelegte Flyer im Haus beschrieben werden. Der Vater des Vermieters wohnt im angrenzenden Haus und kümmert sich liebevoll um Haus und Gäste. Der Pool und alles was zum Grundstück gehört wird täglich früh am Morgen gereinigt, ohne dass man es wirklich bemerkt. Die Familie ist auch sehr hilfsbereit, wenn man Fragen oder Wünsche hat. Bis Porec oder Novigrad braucht man ca. 25 Minuten, Motovun ist 4 Km entfernt. Wir kommen gerne nochmal wieder, wenn wir in dieser Region Urlaub machen. Viele Grüße und hoffentlich bis bald
Stayed 14 nights in Sep 2019
Verified review

10/10 Excellent

John N.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Villa Veronika

Just returned from 2 weeks here and can confirm that this villa is exactly as listed, the family are very hospitable and we were warmly received on arrival and throughout our stay. The house was spotless and lacks for nothing. The pool and grounds were cleaned daily by the owners father who was a lovely guy and happy to share his homemade brews. The out building has a BBQ in which we did not use but having a fridge here, radio and games area was fantastic. If you are looking for a holiday to relax, here is the right place, found some lovely local restaurants all within 15 minutes drive. Local supermarket in Motovan about 5 minutes drive stocked everything. We can highly recommend this property if you are looking for somewhere to stay in this area.
Verified review

10/10 Excellent

Christoph D.

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Einfach Unvergesslich :-)

Wir sind sehr gastfreundlich und herzlich empfangen worden. Das Haus ist sehr sauber und hat mehr als man benötigt. Der Pool und das Grundstück wurden täglich vom Vermieter gereinigt. Wer Urlaub zum Entspannen sucht, ist hier am richtigen Ort. Von hier aus kann man Istrien entdecken und kennenlernen. Alles befindet sich in der Nähe und ist sehr gut mit dem Auto erreichbar. Wir könnten noch viele schöne Dinge aufzählen, aber einfacher ist es hierher zu kommen und selber genießen. Uns hat es an nichts gefehlt. Wir kommen sehr gerne wieder. Wir haben die Familie ins Herz geschlossen und hier einen der schönsten Urlaube verbracht.
Stayed 10 nights in Jun 2019
Verified review

10/10 Excellent

Silvia P.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy
POOL am Abend
Stayed 14 nights in Sep 2025